居住体验差,想要合法“拒缴”物业费?得先附和这“四种情况”

在业主和物业发生矛盾的时候,大部分原因都是因为很多业主希望物业解决一些问题,但是物业基本上置之不理,而有些在合同条款中没有提及的服务内容,物业却往往会频繁的找上门来,比如每次小区需要举行什么活动的时候,物业都会带着强迫性质的让业主去参加,并且还需要缴纳一定的费用,这种情况实际上就属于业物业提供的合同条款外的额外服务,如果发生了这种事情,业主是可以明确拒绝缴纳物业费的,因为这完全已经超出了合同条款的内容,,物业强制要求业主缴纳是属于违法的行为。

3、物业的服务质量未达到标准要求

作者: 张家口特价房很多人在买房时,除了要交房子的房款之外,还需要交许多其他的附加费用,而物业费在其中就算是一个大头,毕竟入住小区之后,小区内的基础设施维护等等都需要物业来完成,所以基本上业主在买房时,除了要跟开发商签订购房合同之外,和物业也要签订相关的物业条款。如果物业并未履行条款中的相关内容,业主也是可以通过法律途径来进行维权的,但是很多人对于缴纳物业费都非常的不情愿,毕竟很多人都觉得物业公司没干多少实事,物业费还收的这么贵,所以都有不交的想法,但其实从明年元旦起,物业出现这4种情况的时候,业主是可以完全合法拒缴物业费的。

发布时间:01-0614:35房天下官方帐号

2、提供合同条款外的额外服务

物业和业主在签订物业合同时,双方是属于平等自由的关系,但是在劳务关系上却属于服务对象和被服务对象,这个时候业主缴纳了物业费,那么就应该享受物业提供的各种服务,包括维护小区秩序、修剪草坪、维护小区环境等各方面,不过业主发现物业在这方面做得并不到位,明显没有达到合同中要求的标准,那么业主是可以联合业委会来拒绝缴纳物业费的,如果物业拒不承认的话,还可以收集一些相关证据,用合法的证据来维护自己的正当权益。

很多缴纳过物业费的业主朋友应该都知道,当物业在收取物业费的时候,需要把各项缴费收据的明细都上交给物价部门来进行审批,如果物价部门对于这些收据审批结果是不合格的,那么物业就根本不能利用这些事项来向业主进行收费,所以如果是这种情况的话,业主也不要傻傻的把钱交给物业,一定要拒绝缴纳,因为这种收费项目本身就是不合法的。

1、缴费收据原件未通过审批

4、私自增加收费项目

房天下

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